Gerencia de Control de la Construcción

                                                                                         

 

La Gerencia de Control de la Construcción es la Dependencia Municipal que se encarga de velar por el correcto cumplimiento del Reglamento de la Zonificación, Obras y uso del Suelo en el Distrito Central por medio de la emisión de los informes, licencias, dictámenes, certificados (revisión documental y riesgo), constancias de compatibilidad de uso de suelo y licencias para Publicidad.

Aquí encontrará todo la información para tramitar su permiso de construcción, debe de tener en cuenta que dependiendo del tipo de obra que va a realizar, van a depender el tipo de requisito que se solicitará. 

 


 

Trámites Gerencia de Control de la Construcción

Renovación de permiso de vallas publicitarias

Papelería:

• Formulario 2-A, debidamente lleno y firmado por Propietario de la empresa o Representante legal. (llenar numerales 1-Datos del Propietario del Anuncio y 5-Declaración Jurada).

descarga2

• En caso que en la renovación de vallas se quiera agregar un nuevo elemento publicitario se deberán llenar los numerales 3 y 4.

• Fotocopia de permiso de vallas de año anterior. Emitido por la Gerencia de Control de la Construcción.

• Fotocopia de identidad del Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de solvencia Municipal vigente del Propietario de la empresa o Representante legal.

• RTN de la empresa solicitante.

• Actualizar datos de póliza de seguros y datos de contratos de arrendamiento de elementos publicitarios.

Gestión de permiso de postes y cableado

Papelería:

• Formulario 4-B, debidamente llenado y firmado por el Propietario de la empresa o Representante legal de la empresa.

descarga2

• Fotocopia de identidad del Propietario de la empresa o Representante legal de la empresa.

• Fotocopia de Solvencia Municipal vigente del Propietario de la empresa o Representante legal de la empresa.

• Fotocopia del permiso de operación vigente de la empresa solicitante.

Documentación técnica:

• Plano de localización de la red a instalar.

• Plano de ubicación de cada elemento que compone la red a instalar a escala legible, firmado por el propietario y Representante legal, así como por el planificador/ejecutor de la red.

• Diseño de red planta externa en formato digital y en planos a escala legible, que contenga:

• Instalación con cotas horizontales.

• Localización exacta de cajas de registro, armarios, pozos de visita, shelters, distancia entre postes y tramos de ductos subterraneos.

• Indicar elementos elementos existentes, señales de transito, postes existentes, arboles, etc.

• Plano de obras civiles con detalles de infraestructura a instalar como equipo de fijación, acometidas, cajas de registro, pozos de visita.

Gestión de permiso de publicidad y/o rótulos en vehículos.

Papelería:

• Formulario 2-A, debidamente lleno y firmado por Propietario de la empresa o Representante legal.

descarga2

• Fotocopia de identidad de Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de solvencia municipal vigente del Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de permiso de operación vigente o fotocopia de aviso de pago y recibo de compatibilidad de negocio en caso de apertura.

Documentación técnica:

• Para solicitud nueva presentar Fotografías de los vehículos con un montaje de la publicidad a instalar

• Fotocopia de la boleta de revisión vigente de los vehículos solicitados

• Contrato de arrendamiento entre el dueño del vehículo y empresa publicitaria. (En caso aplique)

Gestión de permiso de rótulos

Papelería:

• Formulario 2-A, debidamente lleno y firmado por Propietario de la empresa o Representante legal.

descarga2

• Fotocopia de identidad de Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de solvencia municipal vigente del Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de permiso de operación vigente o fotocopia de aviso de pago y recibo de compatibilidad de negocio en caso de apertura.

• Constancia de Centro Histórico vigente en caso de encontrarse en los sectores catastrales 01,02 y 06.

• En caso de rótulo unipolar presentar póliza de seguros contra daños a terceros y acta de responsabilidad por parte de la empresa propietaria del rótulo unipolar

Documentación técnica:

• Croquis de ubicación del negocio.

• Diseño del rótulo a instalar en el negocio.

• En caso de solicitud nueva, presentar fotomontaje del rótulo a instalar en el negocio

• En caso de legalización presentar fotografías del rótulo a legalizar. (SOLAMENTE SE LEGALIZARAN ELEMENTOS QUE SE ENCUENTREN EN PROPIEDAD PRIVADA).

• En caso de ser rótulo unipolar presentar diseño estructural y de cimentación aprobado por un ingeniero civil (firmado, sellado y timbrado)

Gestión de permiso de vallas publicitarias

Papelería:


• Formulario 2-A, debidamente lleno y firmado por Propietario de la empresa o Representante legal.

descarga2

• Fotocopia de identidad de Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de solvencia municipal vigente del Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de permiso de operación vigente o fotocopia de aviso de pago y recibo de compatibilidad de negocio en caso de apertura.

• Para las vallas unipolares y vallas convencionales, deberá presentar contrato de arrendamiento del terreno donde se instalaran (DEBIDAMENTE AUTENTICADO).

• Para vallas y/o rótulos unipolares, se deberá presentar una Póliza de seguros contra daños a terceros y un acta de responsabilidad de la empresa solicitante, firmada y sellada por el Propietario o Representante legal de la empresa, debe ser impreso en papel membretado de la empresa.

Documentación técnica:

• Croquis de ubicación del negocio.

• Diseño de las vallas a instalar (medidas, dirección exacta y nombre de propietario del terreno).

• En caso de solicitud nueva, presentar fotomontaje de las vallas publicitarias a instalar.

• En caso de legalización presentar fotografías del rótulo a legalizar. (SOLAMENTE SE LEGALIZARAN ELEMENTOS QUE SE ENCUENTREN EN PROPIEDAD PRIVADA).

• Presentar planos de diseño estructural y detalle de cimentación que contenga firma, sello y timbre por un profesional de la construcción (Ingeniero Civil). –Vallas Unipolares, Vallas Convencionales mayores a 70 m2 y Pantallas electrónicas.

Gestión para dictamen de anteproyecto

Presentación previa de un proyecto de edificación o de urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicación de las normas urbanísticas para los efectos de la obtención del permiso correspondiente.

Papelería:

• Formulario F-01 con información completa.

descarga2

• Copia del documento de identidad y Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal (si hubiera más de un propietario o condueño deberá presentar copia de identidad de cada uno).

• RTN numérico del propietario o representante legal y de la empresa (si aplica)

• Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (si aplica).

• Copia de Constitución de Sociedad (en caso de empresas)

• Copia de Escritura pública del inmueble, sellada por el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Contrato de Promesa de Venta autenticada o constancia de legalización de tierras ante la AMDC. En caso que la escritura aun no esté inscrita a nombre del solicitante, deberá presentar contrato de compra venta entre la persona que figura en la escritura y el solicitante, dicho contrato deberá ser autenticado. En caso que una empresa le venda al solicitante, el nombre de la persona autorizada por la empresa que figure en el contrato de promesa de venta deberá coincidir con la que figure en el antecedente de escritura pública, caso contrario deberá acreditar la representación legal de la persona autorizada en el contrato de promesa de venta, dicho documento deberá estar inscrito en el Instituto de la Propiedad. Si presenta copia de borrador de escritura de hipoteca, ésta deberá ser acompañada por constancia original del banco en la que especifique que la escritura está en trámite de inscripción, también deberá presentar la copia del antecedente de la escritura pública de compra venta inscrita en el Instituto de la Propiedad. En los casos en que el solicitante sea Heredero del inmueble, deberá presentar documento de tradición de dominio inscrito en el Instituto de la Propiedad y antecedente de Escritura Pública inscrita en el Instituto de la Propiedad.

• Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente de los últimos 5 años.

• Comprobante de declaración de clave catastral, extendida por la Gerencia de Catastro de la AMDC (si aplica).

• Si es arrendatario deberá presentar contrato de arrendamiento autenticado, el cual deberá tener la autorización expresa del propietario del inmueble para realizar el trámite y las mejoras al inmueble que se solicitan (si aplica).

Requisitos adicionales

• Si el proyecto se localiza en El Hatillo, Picacho o zonas aledañas, deberá presentar Constancia de Fundación Amigos de La Tigra (AMITIGRA), Fundación de Parques Nacionales (FPN), Constancia Ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental Municipal (UGAM), Constancia de factibilidad del Instituto de Desarrollo de Áreas Protegidas. En caso de realizar corte de árboles deberá presentar Licencia de aprovechamiento no comercial del Instituto de Conservación Forestal (ICF, antes COHDEFOR) y autorización de corte de árboles extendida por la Unidad de Gestión Ambiental (UGA).

• En caso de autorizar a una tercera persona para la realización del trámite, deberá presentar copia del documento de identidad del tramitador, aclarando que esta no delega autorización para firmar planos, formularios o para reclamar devoluciones monetarias.

• Constancia de Zona de Riesgo.

• Constancia del Departamento de Cuencas Hidrográficas del SANAA (si se encuentra dentro de una cuenca).

• Dictamen de aprobación de la Gerencia de Movilidad Urbana

• Resolución de la Dirección General de Aeronáutica Civil (si aplica)

• Dictamen de aprobación de la Gerencia de Movilidad Urbana

• Socialización del proyecto con listado y firma de vecinos, autenticado (si aplica)

Planos a presentar

• Plano de localización, acotado, identificando avenidas y calles circundantes.

• Plano de ubicación del polígono, acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias y la planta de techos de la construcción existente y nueva (si aplica), así como las plazas de parqueo proyectadas.

• Plano de la situación actual del inmueble, señalando la distribución de los ambientes y plazas de parqueo existente (para remodelaciones).

• Plano de arquitectura (amueblada) y acabados.

• Plano de plantas acotadas.

• Plano de elevaciones y secciones (si aplica).

• Plano de estructuras (si aplica).

• Plano de instalaciones eléctricas e hidráulicas (si aplica).

• Plano de instalaciones especiales (si aplica)

Gestión para dictamen de rotura de vía

Roturas de calle, acera, etc. Para agua potable, aguas negras y/o cableado estructural

Papelería:

• Formulario 3-A con información completa, firmado por el(los) propietario(s) y/o Representante Legal.

descarga2

• Fotocopia del documento de identidad del (los) propietario(s) o Representante Legal.

• RTN numérico del propietario o representante legal y de la empresa (si aplica)

• Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente de los últimos 5 años.

• Constancia del SANAA de aprobación de los trabajos a realizar.

• Garantía en cheque certificado equivalente a 3.5 veces el costo de los trabajos de reparación a realizar.

• Autorización de INSEP si se realiza la rotura sobre el Anillo Periférico o Boulevard Fuerzas Armadas.

• En caso de autorizar a una tercera persona para la realización del trámite, deberá presentar copia del documento de identidad del tramitador, aclarando que esta no delega autorización para firmar planos, formularios o para reclamar devoluciones monetarias

• Dictamen de aprobación de la Gerencia de Movilidad Urbana

• Documentación de profesional y cronograma de actividades en caso que aplique

Planos a presentar

• Plano de localización.

• Plano de ubicación de cada elemento que compone la red subterránea a escala legible, firmados por el propietario y/o Representante Legal, así como por el planificador/ejecutor de los trabajos.

• Diseño de red subterránea en formato digital CAD y en planos a escala legible, que contenga: instalación con cotas horizontales, localización exacta de cajas de registro, armarios, pozos de visita en la red subterránea, indicar elementos existentes, señales de tránsito, postes existentes, árboles, etc.

Gestión para dictamen de urbanización o condominio horizontal (circuito cerrado)

URBANIZACIÓN

Es la incorporación de tierras al uso urbano, mediante el diseño y construcción planificada de servicios y equipamientos indispensables para la vida urbana y ejecutada de acuerdo a un proyecto de lotificación.

CONDOMINIO HORIZONTAL:

La modalidad donde cada condominio es propietario exclusivo de un terreno propio y de la edificación construida sobre él y copropietario de las áreas comunes.

Papelería:

• Formulario F-01 con información completa.

descarga2

• Copia del documento de identidad y Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal (si hubiera más de un propietario o condueño deberá presentar copia de identidad de cada uno).

• RTN numérico del propietario o representante legal y de la empresa (si aplica)

• Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (si aplica).

• Copia de Constitución de Sociedad (en caso de empresas)

• Copia de Escritura pública del inmueble, sellada por el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Contrato de Promesa de Venta autenticada o constancia de legalización de tierras ante la AMDC. En caso que la escritura aun no esté inscrita a nombre del solicitante, deberá presentar contrato de compra venta entre la persona que figura en la escritura y el solicitante, dicho contrato deberá ser autenticado. En caso que una empresa le venda al solicitante, el nombre de la persona autorizada por la empresa que figure en el contrato de promesa de venta deberá coincidir con la que figure en el antecedente de escritura pública, caso contrario deberá acreditar la representación legal de la persona autorizada en el contrato de promesa de venta, dicho documento deberá estar inscrito en el Instituto de la Propiedad. Si presenta copia de borrador de escritura de hipoteca, ésta deberá ser acompañada por constancia original del banco en la que especifique que la escritura está en trámite de inscripción, también deberá presentar la copia del antecedente de la escritura pública de compra venta inscrita en el Instituto de la Propiedad. En los casos en que el solicitante sea Heredero del inmueble, deberá presentar documento de tradición de dominio inscrito en el Instituto de la Propiedad y antecedente de Escritura Pública inscrita en el Instituto de la Propiedad.

• Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente de los últimos 5 años.

• Comprobante de declaración de clave catastral, extendida por la Gerencia de Catastro de la AMDC (si aplica).

Requisitos adicionales

• Dictamen técnico de anteproyecto

• Constancia de Factibilidad de la Secretaría de Infraestructura y Servicios Públicos (INSEP, antes SOPTRAVI), si el proyecto se localiza sobre el Anillo Periférico o Boulevard Fuerzas Armadas.

• Si el proyecto se localiza en El Hatillo, Picacho o zonas aledañas, deberá presentar Constancia de Fundación Amigos de La Tigra (AMITIGRA), Fundación de Parques Nacionales (FPN), Constancia Ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental Municipal (UGAM), Constancia de factibilidad del Instituto de Desarrollo de Áreas Protegidas. En caso de realizar corte de árboles deberá presentar Licencia de aprovechamiento no comercial del Instituto de Conservación Forestal (ICF, antes COHDEFOR) y autorización de corte de árboles extendida por la Unidad de Gestión Ambiental (UGA).

• Si la clave catastral del inmueble comienza en sectores 01, 02 y 06, deberá presentar autorización de intervención emitido por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC y el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH). Además los planos originales y la copia deberán presentarse debidamente sellados y firmados por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC.

• En caso de autorizar a una tercera persona para la realización del trámite, deberá presentar copia del documento de identidad del tramitador, aclarando que esta no delega autorización para firmar planos, formularios o para reclamar devoluciones monetarias.

• Dictámenes finales del SANAA y ENEE especificando el tipo de proyecto y la factibilidad del mismo. En caso de obras adicionales hidrosanitarias deberá contar con aprobación por parte del SANAA

• Constancia ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental Municipal (UGAM) o Licencia Ambiental emitida por la Secretaria de Recursos Naturales y Ambiente (SERNA), incluyendo el contrato de mitigación según se determine.

• En caso de utilizar sistema de anclaje al subsuelo, deberá presentar autorización autenticada del o los propietarios del inmueble colindante, acreditando la propiedad de dicho inmueble y de las instituciones públicas que apliquen (SANAA, ENEE U HONDUTEL)

• Resolución de la Dirección General de Aeronáutica Civil (si aplica)

• Constancia de Zona de Riesgo, Estudios Hidrológicos y/o geológicos (según sea requerido por la Gerencia de Evaluación de Riesgos)

• Constancia del Departamento de Cuencas Hidrográficas del SANAA (si se encuentra dentro de una cuenca).

• Dictamen de aprobación de la Gerencia de Movilidad Urbana

• Informe de revisión del proyecto por parte del Cuerpo de Bomberos de Honduras

• Memoria descriptiva y técnica del proyecto

• Planos de construcción y memorias de cálculo de las obras civiles, de infraestructura y las obras a realizar dentro del área de equipamiento social de acuerdo a las normas del SANAA y ENEE

• En caso de tratarse de legalización, presentar constancia de ingreso de solicitud de Auditoria Ambiental, extendida por la SERNA

Planos a presentar

• Planos a Requeridos: Arquitectos, 2 juegos de planos originales. Ingenieros, 2 juegos de planos, un original y una copia. Todos los planos originales debidamente firmados, sellados y timbrados por el profesional planificador de la obra (dos timbres por concepto, dos conceptos como máximo por hoja).

• Plano de estructuras de muros de contención.

• Plano de instalaciones especiales.

• Seis (6) copias del plano urbanístico, mostrando derechos de vía, líneas de construcción y dimensionamiento de los lotes con sus respectivos cuadros de uso de suelos.

• Plano de geometría de lotes con calles y áreas a ceder acotadas. Esta última cuando aplique (cuantificación de áreas verdes y áreas de equipamiento).

• Plano de geometría de ejes y sus derechos de vía respectivo, debidamente acotados.

• Plano de terreno a urbanizar con sus límites y colindancias, mostrando curvas de nivel a cada metro (escala 1:1000 como mínimo).

• Plano que contenga plataformas con niveles y curvas de nivel (Plantas y Secciones).

• Secciones transversales y longitudinales, mostrando pendientes, nivelaciones y perfiles de vías.

• Planos de las áreas verdes y áreas de equipamiento a ceder, con los datos del levantamiento topográfico.

• Planos revisados y aprobados por el SANAA de los diseños de agua potable, aguas negras y drenajes pluviales.

• Dos (2) copias del plano de lotificación diseñado sobre un levantamiento topográfico a escala 1:1000 como mínimo, con curvas de nivel y graficación de lo existente.

• CD con copia digital de los planos en formato .CAD

• Plano de ubicación del polígono, acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto con curvas de nivel conforme a la Escritura Pública debidamente inscrita en el Instituto de la Propiedad

• Una (1) copia del plano urbanístico, mostrando derechos de vía, líneas de construcción y dimensionamiento de los lotes con sus respectivos cuadros de uso de suelos.

Gestión para licencia de cambio de uso

Cuando la instalación de un negocio sobrepasa los 75.00 m² de área se requerirá cambio de uso de vivienda a comercio, de vivienda a uso mixto, de comercio a comercio (cuando la actividad económica no es la misma) y de comercio a vivienda. Si las actividades comerciales son restaurantes, bares, bodegas, kínder, talleres se solicitará el cambio de uso aunque tenga menos de 75.00 m²

Papelería:

• Formulario F-01 con información completa.

descarga2

• Copia del documento de identidad y Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal (si hubiera más de un propietario o condueño deberá presentar copia de identidad de cada uno).

• RTN numérico del propietario o representante legal y de la empresa (si aplica)

• Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (si aplica).

• Copia de Constitución de Sociedad (en caso de empresas)

• Copia de Escritura pública del inmueble, sellada por el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Contrato de Promesa de Venta autenticada o constancia de legalización de tierras ante la AMDC. En caso que la escritura aun no esté inscrita a nombre del solicitante, deberá presentar contrato de compra venta entre la persona que figura en la escritura y el solicitante, dicho contrato deberá ser autenticado. En caso que una empresa le venda al solicitante, el nombre de la persona autorizada por la empresa que figure en el contrato de promesa de venta deberá coincidir con la que figure en el antecedente de escritura pública, caso contrario deberá acreditar la representación legal de la persona autorizada en el contrato de promesa de venta, dicho documento deberá estar inscrito en el Instituto de la Propiedad. Si presenta copia de borrador de escritura de hipoteca, ésta deberá ser acompañada por constancia original del banco en la que especifique que la escritura está en trámite de inscripción, también deberá presentar la copia del antecedente de la escritura pública de compra venta inscrita en el Instituto de la Propiedad. En los casos en que el solicitante sea Heredero del inmueble, deberá presentar documento de tradición de dominio inscrito en el Instituto de la Propiedad y antecedente de Escritura Pública inscrita en el Instituto de la Propiedad.

• Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente de los últimos 5 años.

• Comprobante de declaración de clave catastral, extendida por la Gerencia de Catastro de la AMDC (si aplica).

• Si es arrendatario deberá presentar contrato de arrendamiento autenticado, el cual deberá tener la autorización expresa del propietario del inmueble para realizar el trámite y las mejoras al inmueble que se solicitan (si aplica).

Requisitos adicionales

• En caso de autorizar a una tercera persona para la realización del trámite, deberá presentar copia del documento de identidad del tramitador, aclarando que esta no delega autorización para firmar planos, formularios o para reclamar devoluciones monetarias.

• Recibos del SANAA (indicando tasa comercial, en caso que requiera) y recibo de ENEE

• Constancia ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental (UGA)

• Dictamen de aprobación de la Gerencia de Movilidad Urbana

Planos a presentar

• Plano de localización, acotado, identificando avenidas y calles circundantes.

• Plano de ubicación del polígono, acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias y la planta de techos de la construcción existente, así como las plazas de parqueo proyectadas.

• Plano de la situación actual del inmueble, señalando la distribución de los ambientes y plazas de parqueo existente.

Gestión para permiso de licencia no simplificada

Es la licencia por medio de la cual se autoriza una nueva construcción no contemplada en la categoría de construcción simplificada

Si la obra contempla los siguientes trabajos, no deberá presentar documentación de profesional responsable:

• Vivienda unifamiliar con cubierta de lámina de hasta 75 m².

• Ampliaciones con cubierta de lámina de hasta 75 m².

• Muros perimetrales de ladrillo de hasta 350 m².

• Cambios de techo de lámina por lámina de hasta 400 m².

• Fundición de pavimentos en vivienda unifamiliar.

• Vivienda unifamiliar con cubierta de losa de hasta 50 m².

• Ampliaciones con cubierta de losa de hasta 50 m².

• Muros perimetrales de bloque de hasta 450 m².

• Cambios de techo de lámina por losa de hasta 50 m².

• Demoliciones de construcciones de un nivel.

Para construcciones mayores de 75 m2 con cubierta de lámina o mayor de 50 m2 con cubierta de losa:

• Presupuesto de la obra (firmado, sellado y timbrado).

• Nota de responsabilidad del ingeniero o arquitecto encargado de la ejecución de la obra (timbre, firma y sello).

• Solvencia vigente original emitida por el Colegio Profesional respectivo.

• Contrato de construcción propietario y profesional (si es Ing. Debe presentar un timbre por el primer millón o fracción de acuerdo al presupuesto de la obra presentado y un timbre adicional por cada medio millón o fracción después del primer millón).

• Hoja de afiliación profesional (para Ing. Civil 1 original y cuatro copias, para Arq. 5 originales).

• Dos juegos de Planos, sellados, firmados y timbrados

• Datos del profesional en el numeral 11 del formulario F01, firma y sello.

Papelería:

• Formulario F-01 con información completa.

descarga2

• Copia del documento de identidad y Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal (si hubiera más de un propietario o condueño deberá presentar copia de identidad de cada uno).

• RTN numérico del propietario o representante legal y de la empresa (si aplica)

• Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (si aplica).

• Copia de Constitución de Sociedad (en caso de empresas)

• Copia de Escritura pública del inmueble, sellada por el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Contrato de Promesa de Venta autenticada o constancia de legalización de tierras ante la AMDC. En caso que la escritura aun no esté inscrita a nombre del solicitante, deberá presentar contrato de compra venta entre la persona que figura en la escritura y el solicitante, dicho contrato deberá ser autenticado. En caso que una empresa le venda al solicitante, el nombre de la persona autorizada por la empresa que figure en el contrato de promesa de venta deberá coincidir con la que figure en el antecedente de escritura pública, caso contrario deberá acreditar la representación legal de la persona autorizada en el contrato de promesa de venta, dicho documento deberá estar inscrito en el Instituto de la Propiedad. Si presenta copia de borrador de escritura de hipoteca, ésta deberá ser acompañada por constancia original del banco en la que especifique que la escritura está en trámite de inscripción, también deberá presentar la copia del antecedente de la escritura pública de compra venta inscrita en el Instituto de la Propiedad. En los casos en que el solicitante sea Heredero del inmueble, deberá presentar documento de tradición de dominio inscrito en el Instituto de la Propiedad y antecedente de Escritura Pública inscrita en el Instituto de la Propiedad.

• Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente de los últimos 5 años.

• Comprobante de declaración de clave catastral, extendida por la Gerencia de Catastro de la AMDC (si aplica).

• Si es arrendatario deberá presentar contrato de arrendamiento autenticado, el cual deberá tener la autorización expresa del propietario del inmueble para realizar el trámite y las mejoras al inmueble que se solicitan (si aplica).
Requisitos adicionales

• Constancia de Factibilidad de la Secretaría de Infraestructura y Servicios Públicos (INSEP, antes SOPTRAVI), si el proyecto se localiza sobre el Anillo Periférico o Boulevard Fuerzas Armadas.

• Si el proyecto se localiza en El Hatillo, Picacho o zonas aledañas, deberá presentar Constancia de Fundación Amigos de La Tigra (AMITIGRA), Fundación de Parques Nacionales (FPN), Constancia Ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental Municipal (UGAM), Constancia de factibilidad del Instituto de Desarrollo de Áreas Protegidas. En caso de realizar corte de árboles deberá presentar Licencia de aprovechamiento no comercial del Instituto de Conservación Forestal (ICF, antes COHDEFOR) y autorización de corte de árboles extendida por la Unidad de Gestión Ambiental (UGA).

• Si la clave catastral del inmueble comienza en sectores 01, 02 y 06, deberá presentar autorización de intervención emitido por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC y el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH). Además los planos originales y la copia deberán presentarse debidamente sellados y firmados por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC.

• En caso de autorizar a una tercera persona para la realización del trámite, deberá presentar copia del documento de identidad del tramitador, aclarando que esta no delega autorización para firmar planos, formularios o para reclamar devoluciones monetarias.

• Dictámenes finales del SANAA y ENEE especificando el tipo de proyecto y la factibilidad del mismo. En caso de obras adicionales hidrosanitarias deberá contar con aprobación por parte del SANAA

• Constancia ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental Municipal (UGAM) o Licencia Ambiental emitida por la Secretaria de Recursos Naturales y Ambiente (SERNA), incluyendo el contrato de mitigación según se determine.

• En caso de utilizar sistema de anclaje al subsuelo, deberá presentar autorización autenticada del o los propietarios del inmueble colindante, acreditando la propiedad de dicho inmueble y de las instituciones públicas que apliquen (SANAA, ENEE U HONDUTEL)

• En caso de tratarse de legalización, presentar constancia de ingreso de solicitud de Auditoria Ambiental, extendida por la SERNA.

• Informe de revisión del proyecto por parte del Cuerpo de Bomberos de Honduras

• Resolución de la Dirección General de Aeronáutica Civil (si aplica)

• Constancia de Zona de Riesgo.

• Constancia del Departamento de Cuencas Hidrográficas del SANAA (si se encuentra dentro de una cuenca).

• Dictamen de aprobación de la Gerencia de Movilidad Urbana

Planos a presentar

• Planos a Requeridos: Arquitectos, 2 juegos de planos originales. Ingenieros, 2 juegos de planos, un original y una copia. Todos los planos originales debidamente firmados, sellados y timbrados por el profesional planificador de la obra (dos timbres por concepto, dos conceptos como máximo por hoja).

• Plano de localización, acotado, identificando avenidas y calles circundantes.

• Plano de ubicación del polígono, acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias y la planta de techos de la construcción existente y nueva (si aplica), así como las plazas de parqueo proyectadas.

• Plano de la situación actual del inmueble, señalando la distribución de los ambientes y plazas de parqueo existente (para remodelaciones).

• Plano de arquitectura (amueblada) y acabados.

• Plano de plantas acotadas.

• Plano de elevaciones y secciones (si aplica).

• Plano de estructuras (si aplica).

• Plano de instalaciones eléctricas e hidráulicas (si aplica).

• Plano de instalaciones especiales (si aplica)

Gestión para permiso de licencia simplificada

Es la licencia por medio de la cual se autoriza la ejecución de obras como viviendas simplificadas con cubierta de lámina hasta 75 m2 y con cubierta de losa hasta 50 m2, ampliaciones de vivienda con cubierta de lámina hasta 75 m2 y con cubierta de losa hasta 50 m2 , construcción de muro perimetral de ladrillo de hasta 350 m2 y de bloque hasta 450m2, cisterna a nivel de piso, cambio de fachada, cambio de techo de lámina por lámina hasta 400 m2 y de lámina por losa hasta 50 m2 , encementados de piso, remodelaciones no estructurales y obras complementarias.

Si la obra contempla los siguientes trabajos, no deberá presentar documentación de profesional responsable:

• Vivienda unifamiliar con cubierta de lámina de hasta 75 m².

• Ampliaciones con cubierta de lámina de hasta 75 m².

• Muros perimetrales de ladrillo de hasta 350 m².

• Cambios de techo de lámina por lámina de hasta 400 m².

• Fundición de pavimentos en vivienda unifamiliar.

• Vivienda unifamiliar con cubierta de losa de hasta 50 m².

• Ampliaciones con cubierta de losa de hasta 50 m².

• Muros perimetrales de bloque de hasta 450 m².

• Cambios de techo de lámina por losa de hasta 50 m².

• Demoliciones de construcciones de un nivel.

Para construcciones mayores de 75 m2 con cubierta de lámina o mayor de 50 m2 con cubierta de losa:

• Presupuesto de la obra (firmado, sellado y timbrado).

• Nota de responsabilidad del ingeniero o arquitecto encargado de la ejecución de la obra (timbre, firma y sello).

• Solvencia vigente original emitida por el Colegio Profesional respectivo.

• Contrato de construcción propietario y profesional (si es Ing. Debe presentar un timbre por el primer millón o fracción de acuerdo al presupuesto de la obra presentado y un timbre adicional por cada medio millón o fracción después del primer millón).

• Hoja de afiliación profesional (para Ing. Civil 1 original y cuatro copias, para Arq. 5 originales).

• Dos juegos de Planos, sellados, firmados y timbrados

• Datos del profesional en el numeral 11 del formulario F01, firma y sello.

Papelería:

• Formulario F-01 con información completa.

descarga2

• Copia del documento de identidad y Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal (si hubiera más de un propietario o condueño deberá presentar copia de identidad de cada uno).

• RTN numérico del propietario o representante legal.

• Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (si aplica).

• Copia de Escritura pública del inmueble, sellada por el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Contrato de Promesa de Venta autenticada o constancia de legalización de tierras ante la AMDC. En caso que la escritura aun no esté inscrita a nombre del solicitante, deberá presentar contrato de compra venta entre la persona que figura en la escritura y el solicitante, dicho contrato deberá ser autenticado. En caso que una empresa le venda al solicitante, el nombre de la persona autorizada por la empresa que figure en el contrato de promesa de venta deberá coincidir con la que figure en el antecedente de escritura pública, caso contrario deberá acreditar la representación legal de la persona autorizada en el contrato de promesa de venta, dicho documento deberá estar inscrito en el Instituto de la Propiedad. Si presenta copia de borrador de escritura de hipoteca, ésta deberá ser acompañada por constancia original del banco en la que especifique que la escritura está en trámite de inscripción, también deberá presentar la copia del antecedente de la escritura pública de compra venta inscrita en el Instituto de la Propiedad. En los casos en que el solicitante sea Heredero del inmueble, deberá presentar documento de tradición de dominio inscrito en el Instituto de la Propiedad y antecedente de Escritura Pública inscrita en el Instituto de la Propiedad.

• Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente de los últimos 5 años.

• Comprobante de declaración de clave catastral, extendida por la Gerencia de Catastro de la AMDC (si aplica).

• Si es arrendatario deberá presentar contrato de arrendamiento autenticado, el cual deberá tener la autorización expresa del propietario del inmueble para realizar el trámite y las mejoras al inmueble que se solicitan (si aplica).

Requisitos adicionales

• Constancia de Factibilidad de la Dirección General de Carreteras de SOPTRAVI, si el proyecto se localiza sobre el Anillo Periférico o Boulevard Fuerzas Armadas.

• Si el proyecto se localiza El Hatillo, Picacho o zonas aledañas, deberá presentar Constancia de Fundación Amigos de La Tigra (AMITIGRA), Fundación de Parques Nacionales (FPN), Constancia Ambiental otorgada por la Unidad de Gestión Ambiental Municipal (UGAM), Constancia de factibilidad del Instituto de Desarrollo de Áreas Protegidas. En caso de realizar corte de árboles deberá presentar Licencia de aprovechamiento no comercial del Instituto de Conservación Forestal (ICF, antes COHDEFOR) y autorización de corte de árboles extendida por la Unidad de Gestión Ambiental (UGA).

• Si la clave catastral del inmueble comienza en sectores 01, 02 y 06, deberá presentar autorización de intervención emitido por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC y el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH). Además los planos originales y la copia deberán presentarse debidamente sellados y firmados por la Gerencia de Centro Histórico de la AMDC.

• En caso de autorizar a una tercera persona para la realización del trámite, deberá presentar copia del documento de identidad del tramitador, aclarando que esta no delega autorización para firmar planos, formularios o para reclamar devoluciones monetarias.

• Constancia de Zona de Riesgo.

• Constancia del Departamento de Cuencas Hidrográficas del SANAA (si se encuentra dentro de una cuenca).

Planos a presentar

• Planos a Requeridos: Arquitectos, 2 juegos de planos originales. Ingenieros, 2 juegos de planos, un original y una copia. Todos los planos originales debidamente firmados, sellados y timbrados por el profesional planificador de la obra (dos timbres por concepto, dos conceptos como máximo por hoja).

• Plano de localización, acotado, identificando avenidas y calles circundantes.

• Plano de ubicación del polígono, acotado, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias y la planta de techos de la construcción existente y nueva (si aplica), así como las plazas de parqueo proyectadas.

• Plano de la situación actual del inmueble, señalando la distribución de los ambientes y plazas de parqueo existente (para remodelaciones).

• Plano de arquitectura (amueblada) y acabados.

• Plano de plantas acotadas.

• Plano de elevaciones y secciones (si aplica).

• Plano de estructuras (si aplica).

• Plano de instalaciones eléctricas e hidráulicas (si aplica).

• Plano de instalaciones especiales (si aplica).

Gestión para trámite de compatibilidad ambiental

Aprobación de la ubicación y tipo de negocio dependiendo de la zonificación vigente. Se entrega al contribuyente para gestionar trámite en la UGA

Papelería:

• Formulario CC con información completa, firmado por el (los) propietario (s) y/o representante legal.

descarga2

• Copia del documento de identidad y Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal (si hubiera más de un propietario o condueño deberá presentar copia de identidad de cada uno).

• RTN numérico del propietario o representante legal y de la empresa (si aplica)

• Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (si aplica).

• Fotocopia del documento de identidad de la persona autorizada para el trámite, con poder de representación en el caso que aplique.

• Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente de los últimos 5 años.

• Si el proyecto se localiza en El Hatillo, Picacho o zonas aledañas, deberá presentar copia de Escritura Pública.

Planos a presentar

• Croquis de ubicación

Gestión para trámite de compatibilidad de negocios

Aprobación de la ubicación y tipo de negocio dependiendo de la zonificación vigente. Se entrega a la Gerencia de Atención al Ciudadano como parte de la gestión del Permiso de Operación

Papelería:

• Formulario CC lleno sin manchones ni corrector, los incisos 1 (1.1, 1.2, 1.3) 2 (2.1, 2.2, 2.3, 2.4) 4 y 5Ticket de Identificación de Actividad Económica de la Empresa. (Ventanilla AER)

descarga2

• Copia de identidad o pasaporte del propietario o representante legal.

• Copia de RTN numérico de la empresa y/o representante legal.

• Copia de identidad de la persona autorizada para el trámite si aplica.

• Poder general de representación o autorización debidamente autenticada, en caso de empresas que envíen a empleados deberán presentar autorización en papel membretado de la empresa.

• Croquis de ubicación del inmueble.

• Estado de cuenta de impuesto de bienes inmuebles (Al día).

Requisitos adicionales

• Negocios como Lavado de Vehículos (carwash) deberá presentar constancia emitida por el SANAA en la cual hace constar si brinda este servicio o no al negocio solicitante, de no contar con este servicio deberá presentar el contrato con una empresa que brinde el servicio de cisternas y los recibos respectivos.

• Negocios como Bares, restaurantes (dentro de centros comerciales o gozan de uso tolerado) discotecas/karaoke, club nocturno, gimnasios, escuelas de música, escuelas de baile, casino/bingo y demás negocios que cuenten con música en su establecimiento; deberán contar con Compatibilidad Ambiental (para el trámite de Constancia de Contaminación Sónica emitida por la UGA)

• En casos de talleres, centros de lubricación, venta de llantas, yonker, venta de baterías, recicladoras, elaboración de productos como jabón, concentrados, etc. deberán contar con Compatibilidad Ambiental (para el trámite de Constancia de Contaminación emitida por la UGA)

Si el área de uso del local es mayor a 75 m², o si las actividades comerciales son restaurantes, bares, bodegas, kínder, talleres, y  salones de belleza (mayores a 70 m²) deberán  llenar el formulario F-01 (Para cambio de uso).

·         Si el área de uso del local es mayor a 75 m², o si las actividades comerciales son restaurantes, bares, bodegas, kínder, talleres, y  salones de belleza (mayores a 70 m²) deberán  llenar el formulario F-01 (Para cambio de uso).

Gestión para trámite de rezonificación

Cambiar la zonificación (rezonificación) en las zonas donde se determine necesario y/o fuesen solicitadas por terceros.

Papelería:

• Formulario RZ con información completa.

descarga2

• Copia del documento de identidad y Solvencia Municipal del propietario, condueños o representante Legal (si hubiera más de un propietario o condueño deberá presentar copia de identidad de cada uno).

• RTN numérico del propietario o representante legal y de la empresa (si aplica)

• Acta de nombramiento de Representante Legal original o autenticada (si aplica).

• Copia de Constitución de Sociedad (en caso de empresas)

• Copia de Escritura pública del inmueble, sellada por el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Contrato de Promesa de Venta autenticada o constancia de legalización de tierras ante la AMDC. En caso que la escritura aun no esté inscrita a nombre del solicitante, deberá presentar contrato de compra venta entre la persona que figura en la escritura y el solicitante, dicho contrato deberá ser autenticado. En caso que una empresa le venda al solicitante, el nombre de la persona autorizada por la empresa que figure en el contrato de promesa de venta deberá coincidir con la que figure en el antecedente de escritura pública, caso contrario deberá acreditar la representación legal de la persona autorizada en el contrato de promesa de venta, dicho documento deberá estar inscrito en el Instituto de la Propiedad. Si presenta copia de borrador de escritura de hipoteca, ésta deberá ser acompañada por constancia original del banco en la que especifique que la escritura está en trámite de inscripción, también deberá presentar la copia del antecedente de la escritura pública de compra venta inscrita en el Instituto de la Propiedad. En los casos en que el solicitante sea Heredero del inmueble, deberá presentar documento de tradición de dominio inscrito en el Instituto de la Propiedad y antecedente de Escritura Pública inscrita en el Instituto de la Propiedad.

• Estado de Cuenta (Bienes Inmuebles) solvente de los últimos 5 años.

• Comprobante de declaración de clave catastral, extendida por la Gerencia de Catastro de la AMDC (si aplica).

• Si es arrendatario deberá presentar contrato de arrendamiento autenticado, el cual deberá tener la autorización expresa del propietario del inmueble para realizar el trámite y las mejoras al inmueble que se solicitan (si aplica).

• Copia de Resoluciones anteriores emitidas por la Junta de Análisis Técnico (JAT)(en caso que aplique)

• Memoria descriptiva y técnica del proyecto (Opcional)

Planos a presentar

• Plano de localización, acotado, identificando avenidas y calles circundantes (croquis de ubicación)

• Plano del polígono según escritura pública.

• Plano de conjunto detallado, integrando polígono según escritura pública con medidas, indicando colindancias retiros y la planta de techos de la construcción existente y nueva (si aplica), así como las plazas de parqueo proyectadas.

• Planta arquitectónica (amueblada) y planta constructiva.

• Plano de elevaciones y secciones.

• CD con copia digital de los planos en formato CAD

Renovación de permiso de postes y cableado

Papelería:

• Formulario 4-B, debidamente llenado y firmado por el Propietario de la empresa o Representante legal de la empresa.

descarga2
• Fotocopia de identidad del Propietario de la empresa o Representante legal de la empresa.

• Fotocopia de Solvencia Municipal vigente del Propietario de la empresa o Representante legal de la empresa.

• Fotocopia del permiso de operación vigente de la empresa solicitante.

• Fotocopia de permiso de instalación o permiso anterior de postes y cableado, emitido por la Gerencia de Control de la Construcción

Renovación de permiso de publicidad y/o rótulos en vehículos

Papelería:

• Formulario 2-A, debidamente lleno y firmado por Propietario de la empresa o Representante legal. (llenar numerales 1-Datos del Propietario del Anuncio y 5-Declaración Jurada).

descarga2

• En caso que en la renovación de publicidad y/o rótulos en vehículos se quiera agregar un nuevo elemento publicitario se deberán llenar los numerales 3 y 4.

• Fotocopia de permiso de publicidad y/o rótulos en vehículos de año anterior. Emitido por la Gerencia de Control de la Construcción.

• Fotocopia de identidad del Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de solvencia Municipal vigente del Propietario de la empresa o Representante legal.

• RTN de la empresa solicitante.

• Fotocopia de revisiones de vehículos.

Renovación de permiso de rótulos

Papelería:

• Formulario 2-A, debidamente lleno y firmado por Propietario de la empresa o Representante legal. (llenar numerales 1-Datos del Propietario del Anuncio y 5-Declaración Jurada).

descarga2

• En caso que en la renovación de rótulos se quiera agregar un nuevo elemento publicitario se deberán llenar los numerales 3 y 4.

• Fotocopia de permiso de rótulos de año anterior. Emitido por la Gerencia de Control de la Construcción.

• Fotocopia de identidad del Propietario de la empresa o Representante legal.

• Fotocopia de solvencia Municipal vigente del Propietario de la empresa o Representante legal.

• RTN de la empresa solicitante.

Solicitud de descargo para rótulos, vallas y postes

• Presentar solicitud de descargo de rótulos en el 4to piso, dirigido al Gerente de Control de la Construcción, AMDC.

• Indicar las razones del descargo de rótulos.

• Dirección exacta del negocio y su clave catastral.

• Fotografía del retiro del rótulo.

• Fotografía del rótulo ya retirado.

5 días hábiles para respuesta

Tasas para el cobro de rótulos, vallas y postes

imagen tasa